KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
DOM Z POTENCJAŁEM NA WILDZIE - 178 m², 9 POKOI, OGRÓD, BLISKO CENTRUM!
Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na Poznańskiej Wildzie, przy ul. Pionierskiej 8A.
To idealna propozycja dla dużej rodziny, inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu lub osób ceniących bliskość centrum, a jednocześnie spokój i zieleń.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Dostępność: od zaraz
Budynek: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 3-kondygnacyjny
Powierzchnia użytkowa: 178,71 m²
Piętro: przyziemie, parter i piętro
Sąsiedztwo: spokojna okolica domów jednorodzinnych
Położenie: Poznań - Wilda, 4 km od centrum
Orientacja: korzystna - budynek dobrze doświetlony
Udogodnienia: ogrodzony teren, monitoring, alarm, rolety zewnętrzne, zadrzewiony ogród
Czynsz: brak czynszu administracyjnego - własność
Rozkład pomieszczeń: 9 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki, pom. gospodarcze, korytarze, hall
SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przyziemie:
Łazienka - 3,13 m²
Korytarz - 4,35 m²
Hall z kuchnią - 11,57 m²
Pokój - 10,00 m²
Pokój - 8,00 m²
Pokój - 10,00 m²
Łazienka - 4,60 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 2,25 m²
Korytarz - 3,36 m²
Parter:
Pokój - 19,17 m²
Kuchnia - 12,27 m²
Łazienka - 6,16 m²
Korytarz - 9,51 m²
Pokój - 8,00 m²
Pokój - 8,00 m²
Piętro:
Łazienka - 3,41 m²
Kuchnia - 3,61 m²
Korytarz - 6,40 m²
Pokój - 13,66 m²
Pokój - 18,99 m²
Pokój - 12,27 m²
Dodatkowo:
Kotłownia - 5,71 m²
SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Ogrzewanie: centralne gazowe
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, alarmowa, monitoring
Internet/światłowód: możliwość podłączenia
OPIS BUDYNKU I INWESTYCJI:
Materiał: technologia tradycyjna murowana
Okna: PCV + rolety zewnętrzne
termoizolacja: budynek ocieplony, elewacja z 2013 r., wejście zabezpieczone
Stan techniczny: dobry - wymaga odświeżenia
Podłogi: panele i płytki
Dach: płaski, kryty papą
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej i rozwijającej się dzielnicy jaką jest Wilda. W odległości kilku minut spacerem znajdziemy sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki tramwajowe i autobusowe. Okolica zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych (Lasek Dębiecki, Łęgi Dębińskie, Rzeka Warta), Rynek Wildecki, jak i doskonały dojazd do centrum Poznania i autostrady A2.
STAN PRAWNY:
Pełna własność, jedna księga wieczysta - brak wpisów w działach III i IV poza hipoteką, która zostanie wykreślona przy sprzedaży.
CENA: 1 378 000 zł - do negocjacji!
To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dom może funkcjonować jako budynek jednorodzinny lub dwupokoleniowy - każda kondygnacja ma własną łazienkę i kuchnię. Możliwość przearanżowania na dwa niezależne mieszkania.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
