Opis nieruchomości
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Jeśli marzysz o domu pod lasem, w miejscu gdzie cisza i natura są codziennością, a nie luksusem, ta oferta jest dla Ciebie.
W miejscowości Lechlin czeka działka budowlana o powierzchni 1398 m² z pozwoleniem na budowę oraz projektem domu jednorodzinnego. Wszystkie formalności zostały już załatwione, możesz od razu rozpocząć realizację swojej inwestycji.
Stan prawny uregulowany - nieruchomość posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń.
Dane ewidencyjne:
• Województwo: wielkopolskie
• Powiat: wągrowiecki
• Gmina: Skoki - obszar wiejski
• Obręb: Lechlin
• Numer działki: 212
• Identyfikator działki: 302805_5.0012.212
Lokalizacja
Lechlin to spokojna, zielona miejscowość położona w otoczeniu lasów i jezior. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna oraz duża ilość terenów naturalnych, co zapewnia prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
To idealne miejsce dla osób ceniących:
• Ciszę i brak bezpośredniego sąsiedztwa
• Spacery i aktywność na świeżym powietrzu
• Bliskość jezior i lasów
• Jednocześnie wygodny dojazd do miasta
W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa (650 m) oraz sklep spożywczy (150 m).
Odległości:
• Skoki - 6,4 km
• Wągrowiec - 15 km
• Poznań - 45 km
• Stacja PKP Roszkowo - 2,5 km
• Jezioro Czarne - 3 km
• Jezioro Budziszewskie - 3,4 km
W okolicy aż 6 jezior oraz rozległe tereny leśne.
Opis nieruchomości
• Powierzchnia działki: 1398 m²
• Działka ogrodzona
• Prąd - doprowadzony
• Wodociąg, kanalizacja i światłowód - w drodze
Ukształtowanie terenu i otoczenie
Działka położona jest na skraju wsi, bezpośrednio pod lasem - naturalna ściana drzew zapewnia prywatność oraz osłonę przed wiatrem.
Teren posiada niewielką, naturalną różnicę wysokości (ok. 2,2 m - od 81 m do 83,2 m n.p.m.), co daje możliwość ciekawego zaprojektowania ogrodu lub tarasu z lekkim spadkiem terenu
Projekt domu - Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Powierzchnia całkowita: 148,02 m²
Funkcjonalny, przestronny układ pomieszczeń:
• Sień - 7,36 m²
• Korytarz - 10,50 m²
• Aneks kuchenny - 10,87 m²
• Salon z jadalnią - 42,41 m²
• Pokój 1 - 13,23 m²
• Pokój 2 - 11,25 m²
• Sypialnia - 12,41 m²
• Łazienka - 8,63 m²
• Łazienka - 4,16 m²
• WC - 2,77 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 18,02 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 6,41 m²
Duża, otwarta strefa dzienna daje ogromne możliwości aranżacyjne i zapewnia komfort codziennego życia.
Na tym etapie istnieje możliwość zmiany projektu na własny, wymarzony -dostosowany do indywidualnych potrzeb.
Dlaczego warto?
• Pozwolenie na budowę już wydane
• Oszczędność czasu i formalności
• Duża działka pod lasem
• Spokojna, zielona okolica
• Możliwość modyfikacji projektu
Chcesz otrzymać dokumentację lub dodatkowe informacje? Napisz - prześlę szczegóły.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, mogę polecić sprawdzonego doradcę kredytowego.
