Opis nieruchomości
KLIMATYCZNE MIESZKANIE Z BALKONEM, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 3-pokojowego mieszkania (salon z aneksem kuchennym i dwie niezależne sypialnie), o powierzchni 51 m2, z balkonem, położonego na II piętrze, w budynku z windą, przy ulicy Miśnieńskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ!
Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji JUNIQUE, wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Przystanek tramwajowy - kilka minut spacerkiem!
Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny lub pary.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność!
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dobrze doświetlone, nowe okna PCV z ekspozycją na stronę południową.
Ogrzewanie miejskie.
UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym, z którego wychodzimy na balkon
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne w cenie 25.000,- zł. oraz komórka w podziemnej hali garażowej w cenie 15.000 zł.
WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap podłączony do komina.
W łazience: WC geberit, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, prysznic z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro.
W korytarzu: dwie duże, pojemne dwudrzwiowe szafy wykonane na wymiar przez stolarza, lustro.
Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.
BUDYNEK
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi.. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni. Wokół budynku dużo miejsc do parkowania dla gości.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka minut spacerkiem do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojedziemy do Lasku Marcelińskiego, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W niedalekiej odległości znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy jednostki edukacyjne: żłobki, przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Ksprowicza, Liceum Plastyczne. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.
ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- balkon, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsca do parkowania dla gości
FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW
Cena za mieszkanie: 698.000-zł.
Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!
Małgorzata Wojciechowska
tel. 604 103 414
Wyspa Nieruchomości
m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl
Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
