Nowe eleganckie mieszkanie przy Lasku Marcelińskim

PIĘKNE, NOWE MIESZKANIE Z BALKONEM, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie dwupokojowego mieszkania o powierzchni 42,83 m2 z balkonem, położonego na I piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Jeleniogórskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, wykończony po stanie deweloperskim, do zamieszkania od zaraz, znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka kroków od ulicy Grunwaldzkiej.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary, singla lub jako inwestycja na wynajem, przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczne zyski.
Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC2%, co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie nowe, położone na I piętrze w nowo wybudowanym budynku z 2025 roku, zaprojektowane przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół. Wykończone w modnych, jasnych, pastelowych kolorach, w odcieniu beżu i kaszmiru.
Mieszkanie bardzo funkcjonalne, każda powierzchnia została tu jak najlepiej zaaranżowana. Okna nowe PCV z ekspozycją na stronę zachodnią, co powoduje, że po pracy w mieszkaniu jest jasno i słonecznie. Z okien roztacza się WIDOK NA ZIELEŃ! 

UKŁAD
- przestronny salon z aneksem kuchennym, z którego mamy wyjście na balkon - 21,17 m2
- sypialnia - 9,71 m2
- łazienka - 5,34 m2
- przedpokój - 5,51 m2
Do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 45.000 zł., jednak jego zakup nie jest obligatoryjny.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z dbałością o każdy szczegół, z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza: szafki dolne i górne pod sam sufit z szufladami i sprzętem AGD, płyta indukcyjna, piekarnik okap.
W łazience: toaleta, umywalka nablatowa osadzona na czarnym blacie, pod umywalką szafki wykonane na wymiar, dodatkowa zabudowa pod pralkę i suszarkę na całą wysokość łazienki, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych. W łazience zamontowano wannę ze szklanym parawanem, deszczownicę oraz baterię prysznicową. 
W salonie: stół w kolorze dębu, cztery krzesła, elegancka rozkładana narożnikowa kanapa, szafka RTV.
W korytarzu: pojemna szafa, lustro
Na podłogach w pokojach i na korytarzu panele o wysokiej klasie ścieralności, w łazience: płytki.
Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Czteropiętrowy, nowy budynek o unikalnej architekturze wybudowany w 2025 roku. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku cichobieżna winda, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. W budynku znajduje się rowerownia i wózkarnia, co jest szczególnie ważne dla matek z małymi dziećmi i miłośników jednośladów.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości zaledwie 300 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze :ALDI, Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, poczta, apteki. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

 ATUTY
- nowe, osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- dwa niezależne pokoje
- mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, do wprowadzenia od zaraz
- w pobliżu przystanek tramwajowy, szybki dojazd do centrum
- z okien widok na zieleń

Cena za mieszkanie: 639.000,- zł.  

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 604 103 414
WYSPA NIERUCHOMOŚCI
m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.