Opis nieruchomości
JAK Z KATALOGU! SŁONECZNE MIESZKANIE Z BALKONEM, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 2-pokojowego mieszkania (salon z aneksem kuchennym i sypialnia), o powierzchni 43 m2, z balkonem, położonego na IV piętrze, w budynku z windą, przy ulicy Jeleniogórskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Przystanek tramwajowy w odległości ok. 300 m!
Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem, przynosząca przyszłemu właścicielowi co miesięczny dochód.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność!
OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, według najnowszych trendów: płytki imitujące marmur połączone z ciemnym drewnem, wszystko wykończone z dbałością o każdy szczegół. Dobrze doświetlone, nowe okna PCV z ekspozycją na stronę zachodnią.
Ogrzewanie miejskie.
UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym, z którego wychodzimy na balkon
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. dodatkowo płatne 46.000,-zł.
WYPOSAŻENIE
W salonie: elegancka kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap podłączony do komina.
W łazience: WC geberit, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, miejsce na pralkę w zabudowie, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, prysznic z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro.
W korytarzu: duża, pojemna szafa wykonana na wymiar przez stolarza, lustro.
Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności (jodełka angielska), w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.
BUDYNEK
Czteropiętrowy budynek o unikalnej architekturze wybudowany w 2025 roku. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi.. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni w hali garażowej.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka minut spacerkiem do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Aldi, Pod Strzechą, Delikatesy Centrum, Społem, pizzerie, piekarnie, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojdziemy do Lasku Marcelińskiego, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W niedalekiej odległości znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy jednostki edukacyjne: żłobki, przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Ksprowicza, Liceum Plastyczne. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.
ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- balkon, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW
Cena za mieszkanie: 649.000-zł.
Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!
Małgorzata Wojciechowska
tel. 604 103 414
Wyspa Nieruchomości
m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl
Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
