Opis nieruchomości
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
Wyjątkowy apartament na Jeżycach, ul. Barańczaka, wykończony w wysokim standardzie
Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży apartamentu zlokalizowanego w samym sercu Poznańskich Jeżyc. Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym osiedlu, które łączy w sobie miejski styl życia z komfortem i spokojem.
Lokal mieszkalny o powierzchni 40,26 m² usytuowany jest na 2 piętrze nowo wybudowanego budynku z 2023 roku. Apartament został wykończony w wysokim standardzie - z dużą dbałością o detale, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę. To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, które stanowi obligatoryjny zakup - dodatkowo płatne 40 000 zł. To wygodne rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort parkowania i bezpieczeństwo pojazdu niezależnie od pogody.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Dostępność: apartament gotowy do wejścia
• Powierzchnia użytkowa: 40,26 m²
• Piętro: 2
• Rok budowy: 2023
• Budynek: blok mieszkalny z windą
• Czynsz administracyjny: 700 zł (zawiera zaliczkę na wodę i ciepło)
• Orientacja: wschodnia
• Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Sypialnia z miejscem na pojemną szafę
• Łazienka z prysznicem typu walk-in
• Korytarz - kompaktowy, nie zabierający przestrzeni użytkowej
• Loggia o powierzchni ok. 6 m² - idealna na poranną kawę lub popołudniowy relaks
STANDARD I SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Apartament został wykończony materiałami wysokiej jakości, z użyciem nowoczesnych rozwiązań technicznych:
• Ogrzewanie: miejskie
• Instalacje: miedziane
• Internet/światłowód: dostępny w budynku
• Okna: nowe PCV o wysokich parametrach izolacyjnych
• Ściany: gładzie, farby odporne na zabrudzenia
• Wyposażenie kuchni: meble na wymiar, sprzęt AGD w zabudowie
BUDYNEK I INWESTYCJA:
Nowoczesny, energooszczędny budynek wykonany z trwałego i solidnego materiału. Wyposażony w:
• Windę cichobieżną
• Termoizolację zapewniającą niskie koszty eksploatacyjne
• Estetyczne części wspólne oraz zadbane patio
Osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców - alejki spacerowe, stojaki rowerowe, plac zabaw, ławki oraz zieleń tworzą spójną, przyjazną przestrzeń do życia.
SĄSIEDZTWO I POŁOŻENIE:
Ulica Barańczaka to spokojna, zielona część Jeżyc, będąca jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum dzielnicy. Wokół niska, estetyczna zabudowa, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie oraz przestrzenie rekreacyjne. Miejsce, które pozwala czerpać z uroków miejskiego życia, zachowując prywatność i spokój.
LOKALIZACJA:
Jeżyce to dzielnica o unikalnym charakterze - kulturowym, historycznym i gastronomicznym. W najbliższym otoczeniu znajduje się słynny Rynek Jeżycki, bogata oferta kawiarni i restauracji, butikowe sklepy, piekarnie rzemieślnicze, a także instytucje kultury - jak legendarne Kino Rialto. Doskonała komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta.
CENA:
• Cena mieszkania: 699 000 zł - do negocjacji
• Miejsce postojowe w hali garażowej: 40 000 zł - zakup obligatoryjny
To miejsce, które łączy w sobie wygodę, styl i znakomitą lokalizację. Apartament na Jeżycach to nie tylko doskonały wybór na „tu i teraz”, ale również pewna inwestycja na przyszłość.
Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie oprowadzę Cię po tym wyjątkowym miejscu i odpowiem na wszystkie pytania.
