bez prowizji| pelikan - 4 pok. basen, sauna, 2x kl

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Apartament w inwestycji Pelikan - komfort i wyjątkowa lokalizacja w Poznaniu!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament w inwestycji Pelikan, zlokalizowany na osiedlu Piastowskim. Ta unikalna nieruchomość o powierzchni 78,6 m², usytuowana w apartamentowcu z 2007 roku, to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortu mieszkania, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności gospodarczej w prestiżowej lokalizacji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Apartament składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, funkcjonalnej łazienki oraz dodatkowej toalety. Warto zaznaczyć, że istnieje możliwość podzielenia mieszkania na dwa niezależne lokale, co stanowi doskonałą opcję inwestycyjną.

• Salon: Przestronny i dobrze doświetlony, z oknami skierowanymi na wschód, co zapewnia poranne nasłonecznienie. Doskonała przestrzeń do odpoczynku, spotkań towarzyskich, jak i pracy.

• Sypialnie: Trzy komfortowe sypialnie, idealne dla rodziny lub do stworzenia strefy prywatnej.
Możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

• Łazienka: Przestronna, z przestrzenią do zamontowania nowoczesnych rozwiązań.

• Dodatkowa toaleta: Wygoda dla dużej rodziny.

Apartament wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel ma możliwość dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb. Dodatkowo, mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację znajdującą się we wszystkich pokojach, elektryczne rolety zewnętrzne oraz solidne drzwi antywłamaniowe, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA 

Inwestycja Pelikan to jeden z prestiżowych adresów w Poznaniu, który łączy nowoczesność z funkcjonalnością. W pobliżu znajduje się galeria posnania, oferująca szeroką gamę sklepów, restauracji i rozrywki, a także centrum miasta, zapewniające szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów. Ponadto, apartamentowiec jest usytuowany tuż przy rzece Warcie, co zapewnia malowniczy widok i możliwość spędzania czasu w otoczeniu natury
.
Do dyspozycji mieszkańców są liczne udogodnienia, takie jak całodobowa obsługa concierge, basen z ratownikiem (otwarty w dni powszednie w godzinach 7/13 i 17/23, w święta 9/23) oraz sauna, które z pewnością sprostają nawet najbardziej wymagającym właścicielom. Do apartamentu przynależą 2 komórki lokatorskie (po około 4 m² każda).

KOSZTY EKSPLOATACYJNE 

Czynsz wynosi 2100 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę i ciepło. Taki koszt eksploatacji w połączeniu z wysoką jakością życia oferowaną przez apartament i jego lokalizację stanowi wyjątkową propozycję na rynku nieruchomości.

DODATKOWE ATUTY

• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, lub podziału mieszkania na 2 niezależne lokale- apartament posiada zgodę od dewelopera na prowadzenie działalności, co jest dodatkowym atutem dla inwestorów oraz uchwałę dotyczącą zgody na podział mieszkania.

• Prestiżowa lokalizacja wśród adresów w Poznaniu.

• Bezpieczeństwo oraz liczne udogodnienia w budynku

STAN PRAWNY

Mieszkanie własnościowe - księga wieczysta bez obciążeń.

Cena : 760 000 zł. - do negocjacji

To doskonała okazja na zakup nieruchomości, która łączy komfort, bezpieczeństwo, prestiż oraz wygodę, zapewniając przyszłemu właścicielowi wysoki standard życia oraz doskonałą inwestycję na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego apartamentu!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.