REZERWACJA!

DOM Z POTENCJAŁEM NA WILDZIE - 178 m², 9 POKOI, OGRÓD, BLISKO CENTRUM!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na poznańskiej Wildzie, w pobliżu ulicy Saperskiej i Łęgów Dębińskich, kilka minut spacerkiem do przystanku tramwajowego.

To idealna propozycja dla dużej rodziny, inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu lub osób ceniących bliskość centrum, a jednocześnie spokój, ciszę i otoczenie zieleni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Dostępność: od zaraz

Budynek: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 3-kondygnacyjny

Powierzchnia użytkowa: 178,71 m²

Piętro: przyziemie, parter i piętro

Sąsiedztwo: spokojna okolica domów jednorodzinnych

Położenie: Poznań - Wilda, 4 km od centrum

Orientacja: korzystna - budynek dobrze doświetlony

Udogodnienia: ogrodzony teren, monitoring, alarm, rolety zewnętrzne, zadrzewiony ogród

Czynsz: brak czynszu administracyjnego - własność

Rozkład pomieszczeń: 9 pokoi, 3 kuchnie, 3 łazienki, pom. gospodarcze, korytarze, hall

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie:

Łazienka - 3,13 m²

Korytarz - 4,35 m²

Hall z kuchnią - 11,57 m²

Pokój - 10,00 m²

Pokój - 8,00 m²

Pokój - 10,00 m²

Łazienka - 4,60 m²

Pomieszczenie gospodarcze - 2,25 m²

Korytarz - 3,36 m²

Parter:

Pokój - 19,17 m²

Kuchnia - 12,27 m²

Łazienka - 6,16 m²

Korytarz - 9,51 m²

Pokój - 8,00 m²

Pokój - 8,00 m²

Piętro:

Łazienka - 3,41 m²

Kuchnia - 3,61 m²

Korytarz - 6,40 m²

Pokój - 13,66 m²

Pokój - 18,99 m²

Pokój - 12,27 m²

Dodatkowo:

Kotłownia - 5,71 m²

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

Ogrzewanie: centralne gazowe

Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, alarmowa, monitoring

Internet/światłowód: możliwość podłączenia

OPIS BUDYNKU I INWESTYCJI:

Materiał: technologia tradycyjna murowana

Okna: PCV + rolety zewnętrzne

termoizolacja: budynek ocieplony, elewacja z 2013 r., wejście zabezpieczone

Stan techniczny: dobry - wymaga odświeżenia

Podłogi: panele i płytki

Dach: płaski, kryty papą

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej i rozwijającej się dzielnicy jaką jest Wilda. W odległości kilku minut spacerem znajdziemy sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki tramwajowe i autobusowe. Okolica zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych: Lasek Dębiecki, Łęgi Dębińskie, Rzeka Warta), Rynek Wildecki, jak i doskonały dojazd do centrum Poznania i autostrady A2.

STAN PRAWNY:

Pełna własność, jedna księga wieczysta - brak wpisów w działach III i IV poza hipoteką, która zostanie wykreślona przy sprzedaży.

CENA: 1 250 000 zł.

To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dom może funkcjonować jako budynek jednorodzinny lub dwupokoleniowy - każda kondygnacja ma własną łazienkę i kuchnię. Możliwość przearanżowania na dwa niezależne mieszkania.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Jurand Kawczyński
tel. 667 780 243
jurand.kawczynski@wyspanieruchomosci.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.