NOWE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z BALKONEM, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 3-pokojowego mieszkania (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie), o powierzchni 51,03 m2, z balkonem, położonego na piętrze IV w budynku z windą, przy skrzyżowaniu ulicy Żmigrodzkiej z Miśnieńską, w bliskiej odległości ulicy Grunwaldzkiej, na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu. 
Do przystanku tramwajowego przy pętli Junikowskiej - 8 mint spacerkiem!
Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji JUNIQUE, wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.
Inwestycja będzie składać się docelowo z kilkunastu czteropiętrowych budynków.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.
Przystanek tramwajowy - kilka minut spacerkiem!
Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny lub pary.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół.  Dobrze doświetlone, nowe okna PCV z ekspozycją w kierunku zachodnim.
Ogrzewanie miejskie. 

UKŁAD
- salon z aneksem kuchennym w kształcie kwadratu, z którego wychodzimy na balkon
- sypialnia 
- sypialnia 
- łazienka
- przedpokój 
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne w cenie 21.000,- zł.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.
W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV z zabudową grzejnika i półkami.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik, lodówka, zmywarka.
W sypialni: szafa z przesuwanymi drzwiami w zabudowie.
W łazience: WC geberit, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, wanna ze szklanym parawanem, z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro.
W korytarzu: dwie szafy wykonane na wymiar przez stolarza, konsolka, lustro.
Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Kilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi.. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni. Wokół budynku dużo miejsc do parkowania dla gości. Na osiedlu powstaną w ciągu kilku lat żłobki, przedszlole, sklepy, market, jednostki usługowe.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, tylko kilka minut spacerkiem do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.
W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojedziemy do Lasku Marcelińskiego, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W niedalekiej odległości znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Liceum Plastyczne, Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- balkon, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa
- miejsca do parkowania dla gości

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 739.000-zł. 

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 604 103 414
Wyspa Nieruchomości

m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.