ZAMIESZKAJ W NOWYM KOMFORTOWYM MIESZKANIU W POBLIŻU LASKU MARCELIŃSKIEGO!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 64,35 m2, z intymną loggią, z łazienką z oknem i osobną toaletą, położonego w nowo wybudowanym apartamentowcu na piętrze VI, przy ulicy Bułgarskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu, tuż obok Lasku Marcelińskiego i stadionu INEA.

Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny.

Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie nowe, wykończone ze stanu deweloperskiego,,w jasnych kremowo - beżowych odcieniach, w pełni wyposażone, zaprojektowane przez projektanta wnętrz z dbałością o każdy szczegół. Do wprowadzenie od zaraz! Oddzielona wyraźnie część wypoczynkowa z aneksem kuchennym od sypialni. Ogrzewanie z cieplika miejskiego.

Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone. W salonie: dwa duże okna i podwójne drzwi balkonowe powodują, że zarówno w aneksie kuchennym, jak i w każdej części salonu jest bardzo jasno.

Okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata.

Mieszkanie bardzo funkcjonalne, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Na podłogach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience i korytarzu płytki. Mieszkanie wykończone w kolorach beżu, bieli i szarości.

UKŁAD

- przestronny salon z loggią, z wydzielonym aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 24,60 m2

- sypialnia - 11,99 m2

- sypialnia - 8,08 m2

- ŁAZIENKA Z OKNEM- 5,91 m2

- toaleta - 1.87 m2

- przedpokój 

Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 40.000 zł. Istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej w cenie 11.000 zł., jednak jej zakup nie jest obligatoryjny

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie w pełni wyposażone, co powoduje, że można wprowadzić się do mieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

W salonie: sofa, wygodny duży fotel, stół, 4 krzesła, stolik kawowy, szafka RTV z wiszącą szafką, na ścianie ozdobne lamele

W aneksie kuchennym: elegancka zabudowa: szafki dolne i górne do samego sufitu, co powoduje, że mamy dużo przestrzeni do przechowywania. Zamontowano wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i okap podłączony do komina, przygotowano w zabudowie miejsce na lodówkę z zamrażarką i zmywarkę. Zamontowano wyspę kuchenną z szufladami, co daje nam zarówno dodatkową przestrzeń do przechowywania, stanowi dodatkowy blat roboczy, jednocześnie oddziela część kuchenną od części wypoczynkowej.

W korytarzu przestronna szafa wykonana na wymiar przez stolarza, dzięki czemu każdy centymetr przestrzeni został całkowicie wykorzystany, na ścianie ogromne lustro, które optycznie powiększa nam przestrzeń korytarza.

W łazience: pełnowymiarowa wanna z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro, WC geberit z zabudową, umywalka osadzona na szafce z szufladami, zabudowa z przyłączami na pralkę i suszarkę.

Łazienka z dużym oknem, co powoduje, że zawsze jest dopływ światła dziennego.

W toalecie: WC geberit z zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza, umywalka osadzona na szafce, lustro z podświetleniem

BUDYNEK

Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską, znajduje się w znacznej odległości od ulicy Bułgarskiej, wewnątrz osiedla, dlatego wokół jest cicho i spokojnie. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku na klatce dwie cichobieżne windy, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, do której można zjechać bezpośrednio windą. Liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i wewnątrz budynku rowerownia.

LOKALIZACJA

Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Wokół sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, restauracje ze znaną, serwującą pyszne włoskie jedzenie Trattorią Vicolo. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej około 10 minut spacerkiem.

STAN PRAWNY

- pełna własność z KW

ATUTY

- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego

- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej

- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz osobne dwa pokoje, co jest szczególnie przydatne w przypadku pracy czy nauki zdalnej

Cena za mieszkanie: 869.000,- zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska

tel. 604 103 414

Wyspa Nieruchomości

m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.