ŚWIETNE MIESZKANIE, GOTOWE DO WPROWADZENIA, W NOWEJ INWESTYCJI!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego mieszkania o powierzchni
46 m2  (salon z aneksem kuchennym i sypialnia) z balkonem, położonego na pierwszym piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Świerzawskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, 200 m od ulicy Bułgarskiej.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód.
Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.
Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC 2%, co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie całkowicie nowe, wykończone w wysokim standardzie ze stanu deweloperskiego, z dbałością o każdy szczegół, do zamieszkania od zaraz, bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Położone w nowo wybudowanym budynku z windą, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Ekspozycja okien w kierunku południowym, co powoduje, że mieszkanie jest ciepłe i słoneczne.. Ogrzewanie miejskie. Powierzchnia mieszkania została funkcjonalnie wykorzystana na pomieszczenia mieszkalne, stąd mały metraż przeznaczony na przedpokój.

UKŁAD
- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23,83 m2, z balkonem
- sypialnia przestronna - 11,61 m2 
- łazienka - 5,76 m2
- przedpokój - 5,22 m2
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 49.000,-zł. (dodatkowo płatne)

WYPOSAŻENIE
W salonie: rozkładana, nowoczesna narożnikowa kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV.
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna: szafki górne z podświetleniem i dolne. Zamontowano sprzęt AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, okap, lodówkę i zmywarkę.
W sypialni: podwójna szafa wykonana na wymiar.
W korytarzu: szafa wykonana na wymiar przez stolarza, lustro z szafką.
W łazience: przestronny prysznic z deszczownicą i baterią prysznicową, WC geberit z zabudową, umywalka osadzona na szafce, lustro podświetlane, zabudowa pod pralkę i suszarkę.

BUDYNEK
Pięciopiętrowy blok mieszkalny o nowoczesnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód.

LOKALIZACJA
Marcelin jest doskonale rozwiniętym osiedlem z mnóstwem sklepików i lokali usługowych, co stanowi dużą wygodę dla jego mieszkańców. To nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część Poznania. Zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawiają, że działają w tym miejscu liczne firmy o światowej renomie. To wszystko sprawia, że wiele osób wybiera swoje mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości ok. 400 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, poczta, apteki. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji oraz Uniwersyteckie Centrum Stomatologii. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

 ATUTY
- bliskość Lasku Marcelińskiego
- okna wychodzące na stronę południową
- modna, nowoczesna dzielnica
- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 735.000,-zł

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 604 103 414

Wyspa Nieruchomości Sp. z o.o.

m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
. 
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.