ELEGANCKIE, NOWE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM, OD STRONY POŁUDNIOWEJ!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie dwupokojowego mieszkania o powierzchni 42,83 m2 z ogrodem, położonego na parterze w nowym budynku z windą przy ulicy Jeleniogórskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.

Lokal jest w stanie idealnym, wykończony po stanie deweloperskim, do zamieszkania od zaraz, znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, kilka kroków od ulicy Grunwaldzkiej.

Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary, singla lub jako inwestycja na wynajem, przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczne zyski.

Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC2%, co stanowi dużą oszczędność!

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie nowe, położone na parterze w nowo wybudowanym budynku z 2025 roku, zaprojektowane przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół. Wykończone w modnych, jasnych, pastelowych kolorach, w odcieniu beżu i kaszmiru.

Mieszkanie bardzo funkcjonalne, każda powierzchnia została tu jak najlepiej zaaranżowana. Okna nowe PCV z ekspozycją na stronę południową, co powoduje, że w mieszkaniu jest jasno i słonecznie. Brak sąsiadów zaglądających do okien! Wokół panuje spokój i cisza, co sprzyja wypoczynkowi.

UKŁAD

- przestronny salon z aneksem kuchennym - 21,17 m2, z którego mamy wyjście na ogród 

- sypialnia - 9,71 m2

- łazienka - 5,34 m2

- przedpokój - 5,51 m2

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 45.000 zł.

WYPOSAŻENIE

Mieszkanie wykończone z dbałością o każdy szczegół, z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.

W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza: szafki dolne i górne pod sam sufit z szufladami i sprzętem AGD, płyta indukcyjna, piekarnik okap.

W łazience: toaleta, umywalka nablatowa osadzona na blacie, pod umywalką szafki wykonane na wymiar, dodatkowa zabudowa pod pralkę i suszarkę, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych. W łazience zamontowano prysznic z deszczownicą oraz baterię prysznicową. 

W salonie: stół w kolorze dębu, cztery krzesła, elegancka rozkładana kanapa, szafka RTV.

W korytarzu: pojemna trzydrzwiowa szafa, wieszaki, siedzisko.

Na podłogach w pokojach i na korytarzu panele o wysokiej klasie ścieralności, w łazience: płytki.

Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK

Czteropiętrowy, nowy budynek o unikalnej architekturze wybudowany w 2025 roku. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku cichobieżna winda, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, oświetlenie. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. W budynku znajduje się rowerownia, co jest szczególnie ważne dla miłośników jednośladów. Osiedle zamknięte szlabanem, wjazd tylko dla mieszkańców.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. W odległości ok.300 m znajduje się przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje linii: 1.6.13.15. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze :ALDI, Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum, Społem, piekarnia Pod Strzechą, piekarnia Zagrodnicza, warzywniaki, poczta, pizzeria, burgerownia. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Szkoła Podstawowa na ul. Małoszyńskiej i na Szkoła Podstawowa nr 7. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

FORMA WŁASNOŚCI

- pełna własność z KW

 ATUTY

- nowe, osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego

- dwa niezależne pokoje

- mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, do wprowadzenia od zaraz

- w pobliżu przystanek tramwajowy, szybki dojazd do centrum

- z okien widok na zieleń 

Cena za mieszkanie: 640.000,- zł.  

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska

tel. 604 103 414

WYSPA NIERUCHOMOŚCI

m.wojciechowska@wyspanieruchomosci.pl

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.